O apartamento na nova casa supón que ninguén viviu niso aínda, ninguén fixo reparaciones nin instalou nada. Na maioría das veces, a casa véndese cun dos acabados: áspera ou limpa. A partir de superficies suxire que a sala non é realmente axeitada para vivir nel, as superficies só están preparadas para novas reparaciones. Por unha banda, dá a oportunidade de mostrar as súas capacidades de imaxinación e deseño, por outra, é a necesidade de reparar e comprender os detalles das paredes de nivelación e outras obras. Para aqueles clientes que queiran trasladarse inmediatamente a unha nova casa, os desenvolvedores ofrecen opcións xa renovadas. Acabado - esta é realmente unha reparación preparada, pode pasar a un apartamento así despois da compra.
Características de apartamentos acabados
Os compradores deben ter en conta que o acabado - este concepto non está completamente establecido, cada desarrollador implica os seus parámetros. Normalmente en tal apartamento:
- Pisos planos e cuberta sobre eles (un laminado ou calquera outro);
- paredes lisas con decoración (pintura, fondo, etc.);
- fontanería instalada;
- tomas e interruptores instalados;
- baldosas colocadas;
- instalou a porta.
Algúns desenvolvedores tamén están propondo instalar unha cociña na cociña, mentres que outros están a reducir esta lista.
Non hai conceptos definidos legalmente de reparación limpa e áspera, estes son só conceptos que se utilizan para a comodidade na venda ou compra de bens inmobles. Polo tanto, o creador ten dereito a chamar a unha condición de sala limpa, que o comprador clasificará como borrador. Acontece que pode descubrir en que sala as salas están en realidade, só se pode visitar e examinalo no lugar.
Pros e contras
Rematar o apartamento é unha oportunidade para desfacerse dos problemas asociados coa reparación, por suposto, ten as súas vantaxes:
- pode pasar ao apartamento inmediatamente despois de procesar os documentos;
- Non necesitas pasar moito tempo buscando un equipo de constructores;
- se o comprador non está familiarizado coas tecnoloxías na construción, ter en conta todas as normas e non cometer erros para el será case imposible, polo tanto a reparación preparada será moi apropiada e práctica.
Pero todo iso feito sen a participación do novo propietario, non pode ser privado de contra:
- a calidade dos materiais e do traballo realizado pode ser moi diferente dos declarados;
- terá que aceptar un deseño xa listo, aínda que a cor das paredes ou o piso non coincida co gusto do novo propietario;
- se o propietario do piso decide facer algo, o propietario terá que pagar, e o que se instalou anteriormente simplemente irá ao lixo;
- O custo do piso xa inclúe o acabado, o que pode afectar significativamente o importe. A reparación pódese facer gradualmente investindo certas cantidades, e para o apartamento acabado terás que pagar todo dunha soa vez.
Acontece que o acabado completo: esta é unha boa opción para os que estean preparados para calquera condición, só para non reparalos. Outro matiz sobre o que todos saben quen fixeron traballos de reparación na casa é que se necesita un control constante para a construción. Si, é hora, inconveniente, a necesidade de resolver unha gran variedade de problemas, pero só para que poidas estar seguro de que o xeso non caerá mañá, o fondo non se caerá, e as fontanías baleiradas non causarán unha nova reparación dos veciños.
Como é que: para terminar?
Hai outra opción: mercar un apartamento para un bo acabado. Neste caso, todas as instalacións estarán listas para a etapa final de reparación, pero o propietario do piso pode elixir os materiais e fontanería. Estas reparaciones son moito máis fáciles, non requiren traballo particularmente sucio, o apartamento estará listo para moverse o suficientemente rápido.
Terminar nun novo edificio é unha oportunidade de saltar un escenario ruidoso e polvoriento ao pasar a un apartamento, pero neste caso terás que confiar na conciencia dos canteiros ea súa elección de materiais.